一、2万公积金余额能贷40万吗？
一般是可以的 ， 如果用本人的住房公积金申请贷款 ， 贷款最高可申请40万 ， 夫妻双方最高限额是60万元；如果是正常缴纳补充的住房公积金 ， 即余额大于12500元并且月缴额大于780元 ， 那么本人贷款最高额度是50万元 ， 夫妻双方是70万元 。不过具体能贷到多少还需要根据本人还款能力、当地政策等等因素进行综合考虑 。
二、用公积金买房有什么好处?
1、贷款利率低于商业贷款利率 。
目前来说 ， 五年及以上的公积金贷款利率基准利率为3.25% ， 而商业贷款的利率为4.9% 。贷款同样的金额 ， 而公积金贷款就会比使用商业贷款省很多钱 。
【公积金3万可以贷款多少钱 公积金两万可以贷款多少】2、公积金贷款的额度高 。
目前来说 ， 使用商业贷款的话 ， 通常情况下只能够最多贷70% ， 而如果说使用公积金贷款的话 ， 那么贷款比例可以提高到80% 。首付压力就会相应地减轻 。
3、公积金提前还款不收违约金 。
商业贷款的话 ， 提前还款是有违约金的 。而公积金贷款的话 ， 则没有这样的问题 ， 公积金贷款的话 ， 在放款满一年之后就可以申请提前还款 ， 而且不收取违约金 。
三、住房公积金还有什么用途？
1、用于购房 。
若想贷款买房 ， 那么可以办理公积金贷款 ， 公积金贷款利率低 ， 可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款 ， 那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户 ， 可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；
2、用于建房 ， 翻建或大修住房 。
公积金缴费人有建造自有住房 ， 或翻修、大修自有住房需求时 ， 可以申请一次性提取住房公积金 ， 由于支付建房、翻建、大修住房费用；
3、用于租房 。
部分城市公积金也是可以用于租房的 ， 每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例 ， 那么可以按月提取公积金由于支付住房租金；
4、用于治疗重大疾病 。
公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病 ， 那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用 ， 减轻家庭负担；
5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况 ， 可以申请一次性提取公积金 。对于退休人员来说 ， 一次性提取的公积金是一笔可观的养老金 。
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