公积金账户余额1万能贷10-20万左右 。
一般来说 ， 个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍 。这要看你是哪里的 ， 年纪多大等因素 。不同的地方有不同的政策细则 ， 同一样的条件 ， 在不同的地方 ， 更高贷款额度可以相差好多倍的 。
三：公积金贷款额度的计算
公积金贷款额度的计算 ， 要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款更高限额来综合考虑 。四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。
3影响公积金贷款额度的因素有哪些公积金贷款额度和客户的公积金账户余额、所购房屋价值 ， 以及客户本人的资信情况等多方面的因素有关 。
比如按还贷能力来计算 ， 公式为：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月） 。
若夫妻共同申请 ， 还使用配偶的公积金 ， 则公式为：公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月） 。
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款 ， 国家规定 ， 凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款 。
公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关 ， 比如说有些地区规定贷款人的月还款额不能超过贷款人公积金缴存基数的一半 ， 在这种情况下就算贷款人公积金账户里面有较多的公积金余额 ， 但因为缴存基数低 ， 也可能会申请不到多少贷款 。
如果准备以后要申请公积金贷款 ， 那么在贷款以前 ， 贷款人还是尽量不要提取公积金账户的资金 ， 这样也能申请到更多的贷款 。
住房公积金 ， 是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工 ， 对等缴存的长期住房储蓄 。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款 ， 是各地住房公积金管理中心 ， 运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金 ， 委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同 ， 如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
4买房要多少公积金？公积金额度对贷款的影响;公积金是企业社保福利当中的一项 ， 一般是企业和个人各缴纳50% ， 资金都会定时存入个人的公积金账户 。在申请住房贷款时 ， 公积金贷款的利率要显著低于商业贷款利率 ， 因此大部分持有公积金的购房者都会优先选择公积金贷款 ， 那么买房要多少公积金？
1、买房要多少公积金
大部分地区的公积金可贷款额度跟公积金账户余额是有直接或间接的关系的 ， 例如广州地区需按照3种不同的方式计算出借款人可贷额度 ， 从中选出最小值 ， 其中按照账户余额计算的公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 。上海地区根据公积金额度放宽40倍计算住房公积金贷款额度 ， 即贷款额度=账户余额X40 。
公积金贷款额度的计算方式通常有多种 ， 可根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度 ， 也可根据首付款、房屋评估价值进行计算 ， 例如北京地区首套房首付为35% ， 那么可申请的更高额度不能高于房屋评估值的65% 。？
通常来说 ， 各地的公积金可贷金额不会根据单一计算方式来决定 ， 而是会同时综合房产价值、贷款期限、账户余额、缴存比例、征信状况等多种因素 ， 具体还需以银行实际审批结果为准 。
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