【大连房价下跌已成定局，大连房价持续上涨？】一份来自大连同策同源机构的数据显示，尽管受 *** 供地不足影响，2021年上半年大连土地市场成交143万平方米，相较去年同比下降41%，但土地成交楼面价同比上升28% 。“今年上半年保利、中海等销售排名前十的房企总销售面积达到265万平方米，占全市的71%；与之对应的则是Top10房企中半数土储不足80万平方米，后续开发需求量大，导致开发商拿地迫切 。”大连同策同源分析指出 。
“2021年大连土地高溢价率地块占比提升，超过40%的地块占比为9%，高于2020年全年6个百分点 。”潘浩进一步表示，“近期，市场热度较高的城市进入密集调控周期，大连市土地市场热度有所提升或为此次政策出台的原因之一 。”
《通知》特别提出，要严格规范房地产市场信息发布 。各自媒体、 *** 平台要严格遵守相关法律法规和管理规定，严格规范信息发布行为，对发布信息的合法性、合规性、真实性和导向性提前进行评估 。各相关部门对捏造和散布不实言论、散布房价上涨言论、制造恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规行为的严肃查处 。
采访人员留意到，上半年大连土拍火热之时，部分自媒体曾在社交平台发布诸如“2021大连房价必涨的言论”，号召粉丝尽快买房 。不过也有人比较理性，认为现在大连楼市的热度已经在慢慢下降，买房的人没那么多了，二手房成交量也在一直下跌中，而大连的待售二手房数量也在增加之中 。
近三年成交增速稳定
土地市场的火热也传导到了新房市场，区别于沈阳、长春等东北城市的不温不火，大连今年上半年经历了数月的火热行情 。
“从今年春节之后，市场明显转好，我们的住宅产品在上半年已经全部售罄，目前仅有部分公建在售 。”《每日经济新闻》采访人员以购房者身份咨询位于大连沙河口区万科翡翠书院项目时，该项目置业顾问如是表示 。
无独有偶，包括大连融创壹号院、中海阅麓山等在内的多个项目今年上半年均实现了热销，多个高价项目陆续入市 。如均价高达47500元/平方米的中海东港项目，而此前大连东港板块的项目均价一直在2.6万元~2.7万元/平方米；位于甘井子区的新希望锦麟玖玺已从2020年3月21日开盘时3万元/平方米的均价，上涨至目前的3.5万元/平方米 。
“从大连统计局公布的数据来看，2018年至2020年商品房成交面积同比增速分别为-7.6%、-15.1%以及8.5%，2020年商品房增速水平由负转正主要为前一年基数相对较低，可见大连近三年商品房成交增速水平相对稳定 。”潘浩表示，今年年内大连市商品房成交均价增速持续上行，但长期来看，增速水平处于平稳波动区间 。
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3为什么可以断言，现在大连的房价在下跌据说，大连房子供应量是需求量的几倍甚至是几十倍，所以大连房价下跌的可能性就非常大！再加上新商报已经报道了大连五月份的购房优惠活动了，所以大家不都是在等着呢吗！
本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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