所以现在有很多人手中有经济适用房 ， 但自己却贷款买更好的商品房 ， 经济适用房则用来出租 ， 以租养贷 ， 造成了经济适用房供不应求的局面 ， 而那些真正需要经济适用房的人 ， 却无房可买 。
3、由于经济适用房没有效益激励 ， 一些 *** 往往只关心提供了多少套房子的目标考核 ， 而很少真正为居住者考虑居住需要 。我国的经济适用房政策 ， 国家采用减免土地出让金和相关税费的方式 ， 责令开发商限价出售给中低收入城市居民 。
开发商通过协议的方式取得土地 ， 以 *** 的定价出售 ， 除房价以外的房屋质量、社区配套设施等由企业自主决定 。这给企业在房屋质量、相关设施等方面留有很大的运作空间 ， 留下了巨大的利润空间 ， 同时 ， 也带来了更多的隐患 。廉价房的质量常常难以让人满意 。
4、经济适用房可能带来一些后遗症 ， 容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区 ， 造成居住割裂 。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居地 ， 一般老百姓不敢问津 ， 避而远之 。
居住割裂 ， 是欧洲和北美社会中当前很热门的一个话题 。穷人富人彼此隔绝、相互不沟通 ， 越来越没有交流 ， 这对社会影响是非常严重的 ， 严重妨碍社会和谐团结 。
经济适用房有弊也有利 ， 下面是三大经济适用房的优点：
1、简单的概括 ， 经济适用房的优点就是价格便宜 ， 有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖 。
2、在政策上 ， *** 越来越重视经济适用房的建设 ， *** 加大了经济适用房的开发力度 ， 并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等 。
3、近年来新开发的经济适用房 ， 其地理位置已开始转向四环以内地区 ， 开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验 ， 在配套设施 ， 绿化环境等细节上都有进步 ， 更加关注其适用性 ， 因此经济适用房的优势十分明显 。
综上 ， 经济适用房好不好 ， 经济适用房利弊共存 ， 购房者可以根据自己的经济情况及需求选择 。
如果要购买经济适用房 ， 购买时要注意：
1、结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素 ， 再决定购买哪个区域内的经济适用房项目 。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素 。到项目现场考察 ， 了解项目本身的`配套设施 ， 并结合自身的需要进行购买 。如新婚夫妇 ， 要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套 。还有绿化率 ， 对社区的、停车、物业管理等状况都应有所了解 。
2、根据自身的居住要求 ， 详细了解经济适用房的户型结构及面积大小 ， 以及通风、采光、朝向等基础资料 。
3、对房屋的权属关系要有详细调查 ， 特别要注意房屋是否有共有人 ， 防止购买后 ， 引起不必要的麻烦 。
一手经济适用房后悔死了2
这是因为我们买经济适用房的价格本来就不高成本也比较低 ， 所以现在想要把这个房子卖出去买商品房是完全不够的 ， 而且也买不到什么好的户型 。打个比方 ， 现在一二线的城市差不多都要上万元一平方米的房子 。
最初买经济适用房的人 ， 每平米大概只花了三千多块钱 ， 所以中间的差价还是非常大的 ， 如果再想要把经济房出手出去然后买商品房 ， 这中间的差价是相当大的 。
所以以前买了经济适用房的人开始后悔 ， 他们现在想要换好一点的地段或好一点的户型 ， 把手里的房子卖出去是卖不到好的价格的 ， 所以这也让他们觉得非常的苦恼 ， 这中间的差价有多大呢？有可能把经济适用房卖不出去 ， 还不够房子的首付 。
但是经济适用房也不是没有优点 ， 比如对于一些手头比较紧 ， 而需要一套刚需房的小伙伴来说 ， 买一套经济适用房是很不错的 ， 因为在当的条件里也帮助他们解决了很大的问题 ， 只是现在想要再把它转手出去是比较困难的 ， 而且也有明确的规定 ， 如果不满5年是不可以交易的 ， 当然各个地方的政策是不同的 。
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