2、公积金不高于购房总价款与首付款的差额 。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款 。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20％ 。房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30％ 。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60％ 。不高于单套住房公积金贷款 。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万 。
4、公积金申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10％，但应符合前款规定的其他要求 。
4住房公积金缴存基数多少可以贷款;住房公积金的缴存基数和贷款没有关系，跟住房公积金的缴存时间有关，且住房公积金的账户余额也与可贷金额有关 。
以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的***明;
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务 。
扩展资料：
《住房公积金贷款须知》第四条第二项贷款额度 。贷款额度同时按以下3个条件认定：
1、贷款金额不超过相应更高限额 。夫妻双方均在郑州市级(含县区，不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元 。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数 。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数) 。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额 。
参考资料来源：郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
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